Kesyon an nan chwazi ant lwe yon pati ak poukont agrikilti peyi a rive pou pifò pwopriyetè nan simityè agrikòl. Sa a te rapòte pa Fon an Tè nan Ikrèn, dapre agronews.ua.
Gen kèk fè efò pou estabilite ak konplikasyon minimòm, pandan ke lòt vize pou revni maksimòm ak kontwòl total sou tè yo. Pou pran yon desizyon enfòme, li enpòtan pou w konprann dwa yon pwopriyetè tè ak konsekans chak opsyon.
Ki sa yon mèt tè ka fè ak tè yo
Yon moun ki posede yon teren agrikòl nan yon sèten zòn gen dwa pou yo dispoze libèteman tè yo, kòm li se pwopriyete prive yo.
Sepandan, gen yon "men" enpòtan: tè a ka sèlman itilize nan objektif li deziyen.
Pou egzanp, si yon moun posede yon pati nan 3 ekta ki deziyen pou pwodiksyon agrikòl komèsyal, li pa gen dwa sèvi ak li pou bati objè rezidansyèl, pisin, oswa lòt konstriksyon, menm si ka sa yo rive nan pratik. Tè sa a fèt sèlman pou kiltivasyon agrikòl - ble, tounsòl, mayi, plant soya, elatriye.
Chanjman san otorizasyon nan objektif peyi a deziyen se yon vyolasyon lalwa, epi pwopriyetè yo dwe okouran de sa.
Se poutèt sa, mèt kay la nan yon teren agrikòl gen dwa pou:
– fèm tè a poukont li;
- lwe l;
- vann li;
- echanj li;
- kado li;
– renonse dwa pwopriyetè an favè kominote a oswa eta a.
Kiltivasyon tè endepandan
Yon pwopriyetè ka jere teren yo nan diskresyon yo: fè rekòt agrikòl, plante rezen, rekòlte epi vann pwodui yo.
Nan ka sa a, yo esansyèlman vin yon kiltivatè oswa antreprenè ki pran desizyon poukont yo:
- ki sa ak ki lè yo plante;
– ki angrè ak pwodwi pwoteksyon plant yo itilize;
– ki ekipman pou itilize pou rekòlte;
– a ki moun ak a ki pri yo vann pwodwi grandi yo.
Kiltivasyon tè endepandan ka pote pi gwo revni, men li tou gen responsablite finansye ak taks. Soti nan pwofi a resevwa, mèt kay la oblije peye 19.5% nan taks (taks sou revni pèsonèl, kontribisyon sekirite sosyal, ak frè militè).
Anplis de sa, taks sou tè a rete obligatwa.
Lwe tè a
Se pa tout pwopriyetè aksyon ki gen opòtinite oswa dezi fè jaden tè a. Nan ka sa a, solisyon pi bon an se lwe tè a bay yon kiltivatè oswa antrepriz agrikòl ki gen aktivite prensipal se pwodiksyon agrikòl.
Benefis pou mèt kay la evidan - lwaye yo resevwa pou itilizasyon tè yo. Nan pratik, lwe yon pati souvan egalize ak revni pasif: tè a ap travay epi jenere lajan san patisipasyon aktif pwopriyetè a.
Nuans taks depann de estati lokatè a:
– anjeneral, lokatè a peye taks sou revni pèsonèl ak frè militè;
– si lokatè a se yon moun ki peye taks inifye nan 4yèm gwoup la, yo tou peye taks tè a olye pou yo mèt kay la;
– si lokatè a pa peye taks inifye nan 4yèm gwoup la oswa akò kontra-lwaye a pa anrejistre nan Rejis Eta Dwa Pwopriyete, obligasyon pou peye taks sou tè a tonbe sou mèt tè a, epi otorite taks yo voye notifikasyon taks ki enpòtan an.
Si lokatè a se yon moun natirèl, pwopriyetè pataje a peye taks sou revni pèsonèl ak frè militè tèt yo.
Li enpòtan tou sonje: pèsonn pa gen dwa fòse pwopriyetè a lwe tè a. Moun nan chwazi lokatè a tèt yo, kòm mache lokasyon tè a se konpetitif. Pwopriyetè a ka konpare kondisyon yo nan diferan konpayi agrikòl, chwazi sa yo ki pi avantaje, epi konkli yon kontra sou tèm akseptab.
Pa gen okenn repons inivèsèl nan kesyon an nan "sa ki pi bon - lwe soti oswa kiltivasyon endepandan."
Lwe soti bay estabilite ak risk minimòm. Kiltivasyon endepandan ofri potansyèlman pi gwo revni, men tou, gen plis responsablite, depans, ak chay taks.
Se poutèt sa, anvan ou pran yon desizyon, li enpòtan pou evalye non sèlman pwofi potansyèl men tou resous yon moun, tan, preparasyon pou risk, ak konsekans legal yo. Dokiman byen egzekite ak konpreyansyon sou règ taks yo se kle nan asire ke tè a vrèman travay pou mèt kay la, olye ke kreye pwoblèm.
