Youn nan kategori ki pi komen nan tè posede oswa itilize pa sitwayen yo se tè agrikòl. Sa a se absoliman lojik, kòm Ikrèn se yon eta agrè ak devlopman nan sektè sa a mande pou pa sèlman kiltivasyon tè ak kiltivasyon nan rekòt agrikòl, men tou, prezans nan lokal pou estoke rekòt, machin agrikòl, envantè, elatriye Sa a te rapòte pa Fon an Tè nan Ikrèn, dapre agronews.ua.
Abonnés nou yo souvan mande klarifikasyon sou ki jan ak ki estrikti yo ka legalman bati sou tè agrikòl.
Premyèman, se pou yo klarifye definisyon an nan tè agrikòl ak règ yo pou itilize li yo. Dispozisyon debaz yo nan karakteristik sa yo enskri nan Atik 22 nan Kòd la Tè nan Ikrèn.
An patikilye, tè agrikòl yo rekonèt kòm tè yo bay pou pwodiksyon pwodwi agrikòl, fè rechèch syantifik agrikòl ak aktivite edikasyon, mete enfrastrikti pwodiksyon ki enpòtan, ki gen ladan mache an gwo pwodwi agrikòl, oswa gen entansyon pou rezon sa yo.
Tè agrikòl gen ladann:
tè agrikòl (tè kultivabl, plante kontinuèl, jaden zèb, patiraj, ak frich);
tè ki pa -agrikòl (wout fèm ak ale, bann forè pwoteksyon ak lòt plantasyon pwoteksyon, eksepte sa yo ki klase kòm tè nan lòt kategori, tè anba bilding agrikòl ak lakou, tè anba enfrastrikti mache pwodwi agrikòl an gwo, tè anba enstalasyon pwodiksyon biogaz ki se eleman nan konplèks pou pwodiksyon, pwosesis, ak depo pwodwi agrikòl, tè, elatriye).
Lejislasyon aktyèl la nan Ikrèn bay pou posibilite pou konstwi objè byen imobilye sou tè agrikòl, men sou kondisyon an ke plis itilizasyon fonksyonèl nan objè sa yo koresponn ak objektif la gen entansyon nan teren an tè.
Dapre Klasifikasyon nan kalite simit tè ki deziyen pou itilize, tè agrikòl (kòd 01.01 - 01.19) ka itilize pou: fè pwodiksyon agrikòl komèsyal, agrikilti, agrikilti pèsonèl peyizan, agrikilti oksilyè, jadinaj endividyèl, jadinaj kolektif, òtikilti, fè zèb ak patiraj bèt, rechèch ak objektif edikasyonèl, pwovizyon sèvis agrikilti avanse, pwovizyon sèvis agrikilti an gwo. enfrastrikti mache pwodwi agrikòl, lòt rezon agrikòl, prezèvasyon ak itilizasyon tè rezèv natirèl, osi byen ke simityè tè rezève pou bilding agrikòl ak lakou, anba bann forè pwoteksyon, tè rezèv (konplo tè yo pa bay moun oswa antite legal), tè itilizasyon komen yo itilize kòm wout jaden, antre kay, anba jaden zèb piblik ak patiraj.
Klasifikasyon kalite bilding pou objektif agrikòl yo bay nan Klasifikasyon Eta a nan bilding ak estrikti DK 018-2000, ki gen ladan (kòd 1271): bilding pou elvaj bèt, agrikilti bèt volay, depo grenn jaden, jadinaj, vitikultur ak diven, silo ak silaj; bilding pou lakòz efè tèmik, elvaj pwason; bilding nan forè ak antrepriz jesyon jwèt; lòt objè agrikòl.
Klas bilding sa a gen ladan tou: cowshed, ekèstr, pigsties, etab, fèm cheval, etablisman elvaj chen, fèm bèt volay, enstalasyon depo grenn, depo ak dépendances, sousòl, distilri, resipyan diven, sèr, silo, elatriye.
Lwa Ikrèn "Sou Pèsonèl Agrikilti Peyizan" bay yo ke yo ka itilize pou agrikilti pèsonèl peyizan, pwodiksyon agrikòl komèsyal, agrikilti.
Pwopriyete yo itilize pou agrikilti peyizan pèsonèl yo gen ladan teren tè, bilding rezidansyèl, bilding ak estrikti agrikòl, machin agrikòl, envantè ak ekipman, machin, bèt agrikòl ak domestik ak zwazo, koloni myèl, plante kontinuèl, pwodui agrikòl pwodwi, pwodwi trete, ak lòt pwopriyete manm nan fèm yo akeri dapre pwosedi lejislatif la etabli.
Sa vle di manm fèm peyizan pèsonèl yo gen dwa pou yo konstwi depo pou estoke sipli pwodwi agrikòl, atelye pou reparasyon ekipman, ak lòt bilding pou estoke envantè ak sipòte aktivite agrikòl.
Konsènan tè pou agrikilti, jan Atik 5 nan Lwa Ikrèn "Sou Agrikilti" etabli, sitwayen yo ki te kreye yon antrepriz agrikilti gen dwa pou fè aranjman pou lojman nan pati nan teren an tè bay pou agrikilti, ki bay aksè pratik nan tout enstalasyon pwodiksyon fèm.
Si lojman manm antrepwiz agrikilti yo sitiye andeyò koloni yo, yo gen dwa pou yo kreye yon kay agrikilti separe, ki bay yon adrès postal.
Yon kay agrikilti separe se yon teren tè ki gen yon bilding rezidansyèl, bilding kay, sèvis piblik anlè tè ak anba tè, plantasyon kontinuèl, ki sitiye deyò koloni yo. Epitou, yon antrepriz agrikilti gen dwa pou konstwi bilding rezidansyèl, bilding agrikòl, ak estrikti sou simityè tè li yo ak manm li yo posede an akò ak dokiman ki apwouve pou sondaj tè ak planifikasyon iben nan pwosedi legal etabli a.
Sou teren an lwe, yon antrepriz agrikilti - lokatè a gen dwa, avèk konsantman alekri pwopriyetè a (pwopriyetè a), pou konstwi bilding rezidansyèl, bilding agrikòl ak estrikti, ansanm ak etabli plantasyon perennial, konstwi estrikti jesyon dlo ak sistèm komitasyon an akò ak dokiman ki te apwouve pou sondaj tè a, dokiman planifikasyon iben, ak sijè a kondisyon yo te etabli nan pwosedi legal itilizasyon tè a.
Simityè tè ki deziyen pou jadinaj yo ka itilize pou plante pye bwa fwi kontinuèl, k ap grandi rekòt agrikòl, osi byen ke pou konstriksyon bilding jaden ki nesesè yo, bilding fèm, elatriye (Atik 35 nan Kòd Tè Ikrèn).
Sou simityè tè bay pou ortikol, dapre Atik 36 nan Kòd la Tè nan Ikrèn, plante pye bwa fwi kontinuèl, osi byen ke konstriksyon an nan bilding kapital ak estrikti, pa pèmèt. Estrikti tanporè pou estoke envantè ak pwoteksyon kont move tan an ka bati sou simityè tè sa yo. Apre tèm kontra-lwaye teren an fini, pwopriyetè estrikti sa yo dwe demonte estrikti tanporè ki te konstwi yo sou pwòp depans pa yo.
Kidonk, lejislasyon an pèmèt pou konstriksyon an nan estrikti kapital sou tè agrikòl, men li enpòtan sonje restriksyon yo ak eksepsyon yo bay pou ka espesifik.
